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앞으로 바뀌는 부동산 정책 9월 이후로 바뀌는 부동산 정책들의 주요 내용입니다. 특례보금자리론신청 제한, 우대형 특례보금자리론 조건, 청약 무주택 간주 기준 확대, 공공주택 공급 확대, 분양->임대전환 공급의 촉진, 중도금 대출 지원, 재건축/재개발 사업절차 개선에 대해 간단히 살펴보겠습니다. 앞으로 바뀌는 부동산 정책들 중에 나에게 적용될 만한 조건들을 잘 찾아보세요. 1. 특례보금자리론신청 제한 - 9월 27일부터 주택 가격 6억원 이상이거나 부부합산 소득이 월 1억 이상일 경우 일반형 특례보금자리론 신청이 불가합니다. 2. 우대형 특례보금자리론 조건 - 9억원 이하의 공부상 주택이며 대출한도는 LTV 최대 70%, DTI 최대 60%, 최대 5억까지 대출가능합니다. - 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50.. 2023. 10. 12.
30세 미만 자녀 세대 분리하는 방법 통상의 세대분리는 30세 이상의 가구 구성원이 주소지 이전으로 분리가 가능합니다. 그렇지만 30세 미만일지라도 직계존속이 사망을 했거나 결혼할 때 세대분리가 가능합니다. 또한 생활의 독립성이나 소득의 계속성 여부에 따라 독립세대 구성이 가능하다 판단되면 세대분리가 가능합니다. 1. 세대 분리 가능 조건 30세 미만의 자녀가 세대분리를 하려면 과거 주택 취득일로부터 1년 동안 지속적이고 반복적인 소득이 있어야 하며 이 소득이 중위소득 40% 이상이어야 합니다. * 2023년 기준으로 1인 가구 중위소득 40%는 월 831,157원 2. 세대분리 신청방법 2가지 1) 오프라인 신청 본인과 전세대주의 신분증과 도장을 가지고 주민센터에 직접 방문합니다. (한 사람이 간다면 전세대주의 신분증과 인감도장 필요) 2.. 2023. 9. 26.
전세계약서 작성시 꼭 필요한 특약문구 4가지 주변에 전세 사기 얘기가 자주 들려옵니다. 아무리 대출(은행 돈)이라 하더라도 내가 발품 팔아 돈 빌려 집주한테 주는 것이라 꼼꼼하게 확인이 필요합니다. 내가 원하는 조건들을 얘기하면 집주인이 까다롭게 군다며 계약을 안 한다고 하는 부동산이 더러 있는데 그 부동산 말만 믿고 계약서를 쓰는 사람들도 있습니다. 내 피 같은 전세보증금을 지키기 위해서는 계약서에 다음과 같은 특약문구를 반드시 넣어야 합니다. 1. 특약문구 4가지 1) 권리변동 금지 특약 계약일로부터 잔금 및 입주일자 다음날까지 현재 상태를 유지해야 한다. 근저당 포함 다른 대출은 설정하지 않아야 한다. 이를 이행하지 않은 경우에는 임대인이 임차인에게 손해배상 배액하고 계약을 해지하기로 한다. 이렇게 하는 이유는 대항력을 완벽하게 갖추기 위해서.. 2023. 9. 26.
인천공항 이용 꿀팁 - 제 1 여객 터미널 공항 가기 전에 보고 가면 어떨까요? 비행기 시간 기다리면서 즐길 거리들입니다. 휴가 시즌 지나가지만 추석 연휴가 다가오니 알아두면 좋은 "인천공항 이용 꿀팁"입니다. 먼저 제 1터미널 이용 안내입니다. 1. 라이엇 아케이드 ICN 인천공항에 오픈한, 세계 최초 공항 내에 게임 제작사와 함께 한 게임 기반 복합문화공간입니다. - 이용시간 오전 11시부터 밤 8시까지 - 제 1 여객터미널 면세구역 서편 30번 게이트 - 이곳에는 롤과 발로란트 등 유명 게임을 다채롭게 즐겨 볼 수 있고, 콜라보 아트 전시, 캐릭터 전시 등 다양하게 콘텐츠를 경험할 수 있습니다. - 여행객들을 위하 선물을 다양하게 제공하고 있습니다. 5개의 공간이 있고 입장 때 받은 보딩 패스에 스탬프 5개를 모으면 선물을 받을 수 있습니다.. 2023. 9. 26.
식품 소비 기한 얼마나 남았나? 식품의 유통기한과 소비기한 차이가 있죠? 냉장고 속 포장을 뜯지도 않은 식품들 유통기간은 지나가고 먹어도 되나 의심될 때 찾게 되는 식품의 소비기한 안내해 드립니다. 1. 유통기한과 식품 소비기한은 다르답니다. 유통기한은 소비자에게 유통, 판매를 할 수 있는 기간으로 식품품질 변화시점의 60~70% 앞선 시점을 말하고 식품 소비기한은 식품품질 변화 시점의 80~90% 앞선 시점입니다. 2. 유통기한으로도 충분한데 소비기한으로 바꾸나 싶기도 합니다. 유통기한이 지나도 일정 기간 섭취가 가능하기도 하고, 또 폐기시점으로 인식하거나 식품 섭취 가능 여부에 혼란이 있어 식품을 폐기하여 낭비가 되기 때문입니다. 3. 소비기한 표시제 2023.01.01부터 시행되고 있습니다. 4. 대표적인 식품들의 소비기한입니다... 2023. 9. 22.
농협은행 이체결과확인서 조회 송금 오류로 돈을 돌려받기 위해 필요한 서류입니다. 계좌번호 확인 없이 은행 이름만 보고 이체를 클릭했더니 송금 오류가 발생했습니다. (농협은행 콕송금으로 삼성카드 가상계좌에 입금입니다.) 상대방 계좌가 카드회사 가상계좌여서 해당 카드회사(삼성카드) 전화 문의 후 필요한 서류를 안내받고 서류를 준비하게 되었습니다. 1. 먼저 PC 로 농협인터넷 뱅킹에 접속합니다. 2. 로그인 합니다. 3. 화면에 보이는 이체를 클릭하면 다음과 같은 화면이 나옵니다. 4. 즉시이체결과조회를 클릭합니다. - 농협은 인터넷/스마트뱅킹, 올원송금, 콕송금, 텔레뱅킹, ATM 으로 이체 방법이 다양합니다. 5. 오늘은 콕송금 화면입니다. 6. 받는 사람을 선택하면 상세내용을 확인할 수 있습니다. 7. 위사진에 상세인쇄를 클릭하면.. 2023. 9. 22.
초보 운전자라면 알아야 할 주차장 뺑소니 사고 초보운저자 뿐만 아니라 운전자라면 꼭 알아야 할 필수 상식입니다. 1. 사고가 발생했을 때 1) 차를 주차장에 주차 시켰는데 내 차를 누군가 손상시키고 뺑소니 했을 때 - 출입구에 차단기가 있거나 유료주차장일 경우, 주차관리인이 혐의가 무죄임을 입증 못하고 범인을 잡지 못할 경우는 주차관리 업체 측에서 차량보상을 100% 실시하여야 합니다. (주차장법 17조, 19조에 의거) - 예를 들면 아파트는 관리사무소 마트는 무료 주차장이어도 적용이 됩니다. (제품 구매금액 이미 주차비가 포함되어 있기 때문.) - 장소불문이고 유료주차장, 공영주차, 아파트, 마트 등 2. 고속도로에서 사고발생 시 무료견인 하는 법 - 곧바로, 사고발생 즉시 1588 - 2504(한국도로공사 콜센터)로 전화하기 - 전화를 하게 되.. 2023. 9. 21.
재산세 납부의 달 9월 재산세는 가지고 있는 재산을 담세력(조세부담능력)으로 판단하여 부과하는 세금입니다. 6월 1일 기준으로 가지고 있는 재산을 과세객체로 하고 그 재산을 실질적으로 소유한 사람 또는 법인을 납세의무자로 지정한 후 과세권자인 지방자치 단체가 납세고지서를 발송해 징수합니다. 여기서 재산은 6개월 이상 존재한 토지, 주택, 일반 건축물, 선박 및 항공기에 한합니다. 1. 납세의무자 재산세는 실질적 소유자 기준으로 등기 날짜가 아니라 잔금 완납일이나 전주인과 합의에 의해 사용할 수 있게 된 날이 기준이 됩니다. 2. 과세대상자 과세기준일 2023.06.01 현재 소유자 각 자치단체별로 고지서가 따로 나오며 재산 종류에 따라서도 각자 발송되므로 국내에 여기저기 재산이 있다면 관리가 필요합니다. 3. 과세 대상 주택 .. 2023. 9. 18.
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