청년월세 특별지원에서는 보증금 + 월세를 단순 합산하지 않고, 보증금을 월세로 환산하여 기준 충족 여부를 판단합니다.
📌 환산 공식
보증금 ÷ 12 × 0.04 = 월세 환산액
월세 환산액 + 실제 월세 ≤ 90만 원 → 신청 가능
| 보증금 | 월세 | 보증금 환산액 | 합산 금액 | 지원 가능 여부 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000만 원 | 50만 원 | 약 3.3만 원 | 53.3만 원 | 가능 |
| 3,000만 원 | 55만 원 | 약 10만 원 | 65만 원 | 가능 |
| 5,000만 원 | 60만 원 | 약 16.6만 원 | 76.6만 원 | 가능 |
| 5,000만 원 | 75만 원 | 약 16.6만 원 | 91.6만 원 | 불가 |
핵심 정리
-월세가 70만 원을 초과해도 환산 합계가 90만 원 이하면 가능
-보증금이 높을수록 월세 환산액이 빠르게 증가
-경계선 구간(85~90만 원)은 신청 전 반드시 계산
💡 실제로는 5천만 원 보증금 + 70만 원 월세 조합에서 탈락 사례가 가장 많습니다. 계약 전이라면 조건 조정이 가능한지 먼저 확인하는 것이 안전합니다.