스트레스 DSR 뜻, 3단계, 계산기

대출 심사 더 깐깐해진다고 합니다.  스트레스 DSR이 뭔지 쉽게 설명드립니다. 내 대출 가능 금액에 어떤 영향을 주는지 확인해 보시기 바랍니다. 

 

요즘 부동산 대출 받을 때, DSR이라는 말 많이 들어보셨죠? 그런데 최근에는 스트레스 DSR이라는 말까지 등장하면서, “이게 뭔데? 대출받기 더 어려워지는 거야?”라는 걱정도 늘고 있습니다.

 

1. DSR 뜻 2. 스트레스 DSR은? 3.  왜 생겼을까요? 4. 일반 DSR vs 스트레스 DSR 비교

 

오늘은 이 헷갈리는 스트레스 DSR 개념을 쉽고 현실적으로 정리해 드리겠습니다. 대출 계획 중이라면 꼭 체크해 보세요!

 

1.  DSR 뜻

 

DSR은 총부채원리금상환비율의 약자입니다. 쉽게 말하면, 내가 한 달에 버는 돈 중에 대출 원리금 갚는 데 얼마 쓰는지를 나타내는 비율입니다.

1) 예시

• 월 소득: 400만 원
• 한 달 대출 상환액: 160만 원
• DSR = 160 ÷ 400 × 100 = 40%

보통 DSR이 40%를 넘으면 고위험 대출로 간주돼요.

 

 

DSR / DTI 계산기-대표신용정보 올크레딧

 

 

2. 스트레스 DSR은?

여기서 스트레스 DSR은 금리가 오른다고 가정하고 계산하는 DSR입니다.

쉽게 말해, "지금은 갚을 수 있어도, 금리 오르면 너 감당 가능하겠니?"라는 걸 미리 체크하는 것입니다.

 

3.  왜 생겼을까요?

 

금리가 계속 오르니까 대출받은 사람들의 부담이 갑자기 커지면, 연체·파산 위험이 커집니다. 그래서 정부가 미리 보수적으로 심사하라고 하는 것입니다.

 

4. 일반 DSR vs 스트레스 DSR 비교

 

 

부동산 계산기

 

1) 실제로 얼마나 줄어들어요?

• 기존 DSR 기준으로는 3억 대출 가능하던 사람이 스트레스 DSR을 적용하면 2.4억까지만 가능할 수 있습니다.
• 대출 한도 줄어들 수 있습니다.

2) 꼭 알아둘 점!

• 전세대출·신용대출도 포함
• 고정금리보다 변동금리가 더 불리
• 은행마다 스트레스 DSR 기준이 다를 수 있음

핀다 계산기

 

 

스트레스 DSR은 한마디로 "앞으로 금리 올라가도 너 괜찮겠어?"라고 미리 묻는 안전장치입니다. 대출이 필요한 상황이라면 대출 가능 금액이 줄어들 수 있다는 점 꼭 기억하셔야 합니다.

지금 내 DSR 계산해 보세요!

부동산 계산기 모아보기

부동산계산기

 

 

DSR 계산기 | 핀다